Bandingkan anuitas dan pembayaran pokok yang sama, lihat tabel amortisasi dan berapa banyak yang Anda hemat dengan membayar ekstra.
| Tahun | Pokok | Bunga | Saldo | Rasio |
|---|
| Tahun | Pokok | Bunga | Saldo | Rasio |
|---|
Anuitas — pembayaran tetap sama sepanjang waktu; Anda membayar lebih banyak bunga dan lebih sedikit pokok di awal (lebih ringan untuk anggaran di awal, tetapi total bunga yang Anda bayar lebih besar). Pokok sama — porsi pokok tetap, pembayaran lebih tinggi di awal dan menurun setiap bulan (lebih berat di awal, tetapi total bunga yang Anda bayar lebih sedikit).
Perhitungan indikatif (suku bunga tahunan tetap untuk seluruh jangka waktu, tidak termasuk biaya asuransi/administrasi) — penawaran aktual bank Anda mungkin berbeda. Bukan nasihat keuangan.
Dengan pokok yang sama, Anda membayar total bunga lebih sedikit, karena saldo pinjaman berkurang lebih cepat pada tahun-tahun awal. Namun, pembayaran awal lebih tinggi dibandingkan dengan metode anuitas.
Setiap euro ekstra secara langsung mengurangi saldo pinjaman yang menjadi dasar perhitungan bunga — bahkan pembayaran ekstra kecil dalam jangka panjang dapat menghemat ribuan euro bunga dan memperpendek jangka waktu pinjaman.
Tidak, kalkulator hanya menunjukkan bagian pokok dan bunga pinjaman. Penawaran bank mungkin juga mencakup asuransi properti, biaya administrasi, dll.
e-Buhalteris membantu Anda melacak aset tetap, pinjaman dan penyusutan.
Mulai gratis →