So sánh trả theo niên kim và trả gốc đều, xem bảng khấu hao và bạn tiết kiệm được bao nhiêu khi trả thêm.
| Năm | Gốc | Lãi | Dư nợ | Tỷ lệ |
|---|
| Năm | Gốc | Lãi | Dư nợ | Tỷ lệ |
|---|
Niên kim — khoản trả luôn cố định; ban đầu bạn trả nhiều lãi hơn và ít gốc hơn (dễ chịu hơn cho ngân sách lúc đầu, nhưng tổng lãi phải trả nhiều hơn). Trả gốc đều — phần gốc cố định, khoản trả cao hơn lúc đầu và giảm dần mỗi tháng (khó khăn hơn lúc đầu, nhưng tổng lãi phải trả ít hơn).
Tính toán gần đúng (lãi suất năm cố định trong suốt thời hạn, không bao gồm bảo hiểm/phí quản lý) — đề xuất thực tế của ngân hàng có thể khác. Không phải là tư vấn tài chính.
Với cách trả gốc đều, bạn trả tổng lãi ít hơn vì dư nợ giảm nhanh hơn trong những năm đầu. Nhưng khoản trả ban đầu cao hơn so với phương thức niên kim.
Mỗi euro trả thêm trực tiếp làm giảm dư nợ tính lãi — ngay cả khoản trả thêm nhỏ trong thời gian dài cũng có thể tiết kiệm hàng nghìn euro tiền lãi và rút ngắn thời hạn vay.
Không, máy tính chỉ hiển thị phần gốc và lãi của khoản vay. Đề xuất của ngân hàng có thể bao gồm cả bảo hiểm nhà ở, phí quản lý, v.v.
e-Buhalteris giúp bạn hạch toán tài sản cố định, khoản vay và khấu hao.
Bắt đầu miễn phí →