Compare o sistema Price e o sistema SAC (amortização constante), veja a tabela de amortização e quanto você economiza pagando um valor extra.
| Ano | Principal | Juros | Saldo | Proporção |
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| Ano | Principal | Juros | Saldo | Proporção |
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Price — a prestação é sempre igual, no início você paga mais juros e menos principal (mais fácil para o orçamento no começo, mas no total você paga mais juros). SAC — a parcela de amortização do principal é fixa, a prestação é maior no início e diminui a cada mês (mais difícil no início, mas no total você paga menos juros).
Cálculo estimativo (taxa anual fixa durante todo o período, sem seguros/taxas administrativas) — a proposta do banco pode variar. Não é uma consultoria financeira.
No sistema SAC você paga menos juros no total, pois o saldo devedor diminui mais rápido nos primeiros anos. Porém, a prestação inicial é maior do que no sistema Price.
Cada euro extra reduz diretamente o saldo devedor sobre o qual os juros são calculados — mesmo um pequeno pagamento extra, ao longo de um período longo, pode economizar milhares de euros em juros e reduzir a duração do financiamento.
Não, a calculadora mostra apenas a parte de principal e juros do financiamento. Na proposta do banco geralmente há seguro do imóvel, taxas administrativas, entre outras.
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