Compare la amortización por anualidad y por cuota constante de capital, vea la tabla de amortización y cuánto ahorraría pagando más.
| Año | Capital | Intereses | Saldo | Proporción |
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| Año | Capital | Intereses | Saldo | Proporción |
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Anualidad — la cuota es siempre la misma; al principio paga más intereses y menos capital (más fácil para el presupuesto al inicio, pero paga más intereses en total). Cuota constante de capital — la parte de capital es fija, la cuota es más alta al principio y disminuye cada mes (más difícil al inicio, pero paga menos intereses en total).
Cálculo orientativo (tipo anual fijo durante todo el plazo, sin seguro/comisiones de administración) — la oferta real de su banco puede diferir. No constituye asesoramiento financiero.
Con la cuota constante de capital paga menos intereses en total, porque el saldo del préstamo disminuye más rápido en los primeros años. Sin embargo, la cuota inicial es más alta que con el método de anualidad.
Cada euro extra reduce directamente el saldo del préstamo sobre el que se calculan los intereses — incluso un pequeño pago extra a lo largo de un plazo largo puede ahorrar miles de euros en intereses y acortar la duración del préstamo.
No, la calculadora muestra solo la parte de capital e intereses del préstamo. La oferta de un banco puede incluir además seguro de la vivienda, comisiones de administración, etc.
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