Vergleichen Sie Annuitäten- und Tilgungsdarlehen, sehen Sie den Tilgungsplan und wie viel Sie durch Sondertilgungen sparen würden.
| Jahr | Tilgung | Zinsen | Restschuld | Verhältnis |
|---|
| Jahr | Tilgung | Zinsen | Restschuld | Verhältnis |
|---|
Annuität — die Rate bleibt während der gesamten Laufzeit gleich; zu Beginn zahlen Sie mehr Zinsen und weniger Tilgung (schont das Budget zu Beginn, insgesamt zahlen Sie aber mehr Zinsen). Gleichbleibende Tilgung — der Tilgungsanteil ist fix, die Rate ist zu Beginn höher und sinkt monatlich (anfangs schwieriger, insgesamt zahlen Sie aber weniger Zinsen).
Indikative Berechnung (fester Jahreszinssatz für die gesamte Laufzeit, ohne Versicherungs-/Bearbeitungsgebühren) — das tatsächliche Angebot Ihrer Bank kann abweichen. Keine Finanzberatung.
Bei gleichbleibender Tilgung zahlen Sie insgesamt weniger Zinsen, da die Restschuld in den ersten Jahren schneller sinkt. Die anfängliche Rate ist jedoch höher als bei der Annuitätenmethode.
Jeder zusätzliche Euro reduziert direkt die Restschuld, auf die Zinsen berechnet werden — selbst eine kleine Sondertilgung kann über eine lange Laufzeit tausende Euro an Zinsen sparen und die Laufzeit verkürzen.
Nein, der Rechner zeigt nur den Tilgungs- und Zinsanteil des Darlehens. Das Angebot einer Bank kann zusätzlich Gebäudeversicherung, Bearbeitungsgebühren usw. enthalten.
e-Buhalteris hilft Ihnen, Anlagevermögen, Darlehen und Abschreibungen zu verfolgen.
Kostenlos starten →