Porównaj ratę równą (annuitetową) i malejącą, zobacz harmonogram spłat oraz ile zaoszczędzisz dzięki nadpłatom.
| Rok | Kapitał | Odsetki | Saldo | Proporcja |
|---|
| Rok | Kapitał | Odsetki | Saldo | Proporcja |
|---|
Rata równa (annuitetowa) — rata pozostaje taka sama przez cały okres; na początku płacisz więcej odsetek i mniej kapitału (łatwiejsze dla budżetu na początku, ale łącznie płacisz więcej odsetek). Rata malejąca — część kapitałowa jest stała, rata jest wyższa na początku i maleje z każdym miesiącem (trudniejsza na początku, ale łącznie płacisz mniej odsetek).
Obliczenie orientacyjne (stałe roczne oprocentowanie przez cały okres, bez ubezpieczenia/opłat administracyjnych) — rzeczywista oferta Twojego banku może się różnić. To nie jest porada finansowa.
Przy racie malejącej płacisz łącznie mniej odsetek, ponieważ saldo kredytu zmniejsza się szybciej w pierwszych latach. Jednak początkowa rata jest wyższa niż przy racie równej.
Każde dodatkowe euro bezpośrednio zmniejsza saldo kredytu, od którego naliczane są odsetki — nawet niewielka nadpłata w długim okresie może zaoszczędzić tysiące euro odsetek i skrócić okres kredytowania.
Nie, kalkulator pokazuje tylko część kapitałową i odsetkową kredytu. Oferta banku może dodatkowo obejmować ubezpieczenie nieruchomości, opłaty administracyjne itp.
e-Buhalteris pomaga śledzić środki trwałe, kredyty i amortyzację.
Zacznij za darmo →